龍之鄉康寧街4房車  汐止買屋 / 汐止買房 - 龍之鄉4房車汐止住商ALIN 汐止廠辦買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：48.33 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍之鄉
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.34 坪
附屬建物面積：2.73 坪
共同使用：20.34 坪
車位坪數：12.82 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：金龍公園
生活機能：金龍市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：conditionally recommended (條件式推薦)

主要理由： 此物件對於「重視空間規模」與「重視生活便利性」的家庭購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。總價 2388 萬能購得含車位的近 50 坪大空間，在汐止住家市場中具備相當的吸引力，且周邊學校與市場資源完善，非常適合家庭自住。

然而，由於屋齡已達 25 年且位於頂樓，買家在決策前必須進行更嚴謹的查核。建議優先確認房屋結構安全性、頂樓是否有漏水痕跡，以及確認 3++1 房的實際隔間是否符合預期。若預算中已預留裝修款項，並能接受老屋的維護成本，此物件在坪效與地段上的優勢，使其具備良好的居住價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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張雅玲(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-779199

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住商不動産汐止康寧湖前加盟店

經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158267號

經紀人王沛藝(109)北市經證字第02621號

嗨！各位親愛的朋友們，我是你們的專業房仲ALIN！擁有不動產銷售成功學證書和百萬業績達人的榮譽，我的專業領域包括汐止的廠辦買賣、小資套房以及住家電梯公寓，讓每位客戶都能輕鬆找到理想家園！

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